Vi använder kakor (cookies) för att ge dig en bättre upplevelse på webben. Genom att besöka vår webbplats accepterar du vårt användande av kakor.

Till textinnehållet på sidan. Tryck Alt+S

Bostadsrättsinnehavare riskerar kraftigt höjda månadsavgifter

2016-11-17

Många bostadsrättföreningar sparar för lite till framtida reparationer och underhåll, vilket ökar risken för kraftigt höjda månadsavgifter. Hela 56 procent av bostadsrättsföreningarna sparar en för liten summa medan 18 procent inte sparar någonting. Endast 15 procent av alla har ett tillräckligt sparande. Det framgår av en ny analys från Swedbank och sparbankerna.

Studien, som omfattar 1 059 bostadsrättsföreningar, visar att bostadsrättföreningarna sparade i genomsnitt 103 kronor per kvm och år 2014 och 2015. 72 procent sparade under 200 kronor per kvadratmeter och år, 56 procent sparade under 150 kronor och 18 procent sparade ingenting alls.

- Det är oroande att så många bostadsrättsföreningar sparar för lite. Föreningar som sparar för lite riskerar kraftiga avgiftshöjningar i framtiden. Om dessa föreningar är representativa för alla föreningar i Sverige är jag bekymrad, säger Arturo Arques, Swedbanks och sparbankernas privatekonom.

Risk för prisfall på bostadsrätter

Det är viktigt för föreningar att spara till kommande reparationer och underhåll. De som inte gör riskerar behöva höja avgifterna kraftig vilket i sin tur påverkar hushållens boendekostnader och värdet på bostadsrätten. En lägenhet på 75 kvadratmeter skulle i genomsnitt behöva ha en månadsavgift som är 300-600 kronor högre än idag för att täcka sparbehovet. Föreningar som saknar ett sparande behöver höja månadsavgiften för motsvarande lägenhet med 900-1 200 kronor i månaden.

- Det är viktigt att föreningen redovisar tydligt det verkliga slitaget så att varje befintlig medlem, köpare av en bostadsrätt, mäklare och banker kan bilda sig en uppfattning över den verkliga kostnaden och värdet på bostadsrätten. En förening som sparar under 150 kronor per kvm och år sparar för lite. Det låga sparandet kommer att leda till höjda månadsavgifter i framtiden.

Mer information

Det finns en miljon bostadsrätter i Sverige och runt 100 000 av dem byter ägare varje år. Studien har genomförts i samarbete med allabrf.se.

Funderar du på att köpa en köpa bostadsrätt? Vi har tagit fram en checklista som kan hjälpa dig i ditt beslut! Ta del av checklistan. hela analysen och Arturos blogg, nedan:

Checklista - köp av bostadsrätt (pdf)

Analys kring bostadsrättsföreningarnas avgifter (pdf)

Arturos blogg (swedbank.se/arturosblogg)

Privatekonomi

Stäng Skriv ut